Lote para Venda 3.128m² de Construção Portimão

Lote para Venda / 21 Fogos + 384m² de Área Comercial / Projeto Aprovado / Portimão.

Vale Lagar / Portimão / Algarve.

Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um lote com projeto já aprovado (caducado) para o desenvolvimento de um empreendimento que combina habitação e área comercial em Portimão.

Este lote de terreno, integrado na Urbanização NURIAL - Vale Lagar, apresenta uma área de 504m² e já teve projeto aprovado (caducado), contemplando uma solução de desenvolvimento com 21 apartamentos, distribuídos por 7 T2 e 14 T3, complementados por 384m² de área comercial.

Características
Área do lote: 504m²
Área de implantação: 384m²
Projeto aprovado (entretanto caducado)
Área de construção considerada: 3.128m²
Área H: 2.240m²
Área comercial (C): 384m²
Área C/E: 504m²
Pisos acima do solo: 7
1.º cave: 504m²
Apartamentos: 21
Tipologias: 7 T2 + 14 T3
Área comercial: 384m²
Projeto aprovado (caducado)

Um dos principais fatores diferenciadores deste lote de terreno é o facto de já ter existido aprovação de projeto (entretanto caducado), permitindo ao investidor partir de uma base de desenvolvimento já trabalhada.

O projeto contempla um empreendimento com 21 apartamentos, distribuídos por 7 T2 e 14 T3, associado a uma componente comercial de 384m².

Esta combinação permite estruturar uma operação imobiliária com duas componentes distintas residencial e comercial aumentando a flexibilidade da estratégia de desenvolvimento e comercialização.

Potencial de desenvolvimento:

A componente residencial oferece uma solução equilibrada entre apartamentos T2 e T3, abrangendo diferentes perfis de procura.

Adicionalmente, os 384m² de área comercial representam uma componente relevante do projeto, permitindo a integração de espaços destinados a comércio ou serviços, de acordo com os usos previstos e as condições aplicáveis.

A existência de um projeto anteriormente aprovado constitui ainda uma vantagem no ponto de partida do processo de desenvolvimento, devendo naturalmente ser confirmada a sua situação administrativa atual e eventuais condições ou alterações necessárias.

Localização:

Inserido na Urbanização Vale Lagar, em Portimão, o lote encontra-se numa zona residencial com proximidade a comércio, serviços, equipamentos e acessos rodoviários.

A localização permite beneficiar da proximidade ao centro de Portimão e às principais zonas de interesse do Algarve, mantendo o enquadramento residencial de Vale Lagar.

Oportunidade para investidores

O principal atrativo deste ativo está na conjugação de:

Projeto aprovado + 504m² de lote + 21 apartamentos + 384m² de área comercial + 3.128m² de construção considerada.

Uma oportunidade dirigida a promotores e investidores imobiliários que procuram uma operação já estruturada, com uma componente residencial significativa e uma área comercial integrada.

Em resumo

Projeto aprovado (entretanto caducado)
21 apartamentos - 7 T2 + 14 T3
384m² de área comercial
3.128m² de área de construção considerada
2.240m² de área H
504m² de área C/E
7 pisos acima do solo
1 cave com 504m²
504m² de área de lote

Uma oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial e comercial em Portimão, partindo de um projeto que já obteve aprovação.

Nota: A informação relativa ao projeto aprovado deverá ser confirmada através do respetivo processo municipal, incluindo a validade da aprovação e eventuais condições, alterações ou procedimentos necessários à sua execução. Algumas imagens com recurso a IA.

Ref. : 5955

Vale de Lagar, Portimão, Faro (Algarve)

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