Terreno en venta 3.128m² de construcción Portimão

Terreno en venta / 21 Fogos + 384m² de área comercial / Proyecto aprobado / Portimão.

Vale Lagar / Portimão / Algarve.

Excelente oportunidad para promotores e inversores inmobiliarios que buscan un lote con proyecto ya aprobado (caducado) para el desarrollo de un proyecto que combina vivienda y área comercial en Portimão.

Este lote de terreno, integrado en la Urbanización NURIAL - Vale Lagar, tiene un área de 504m² y ya ha tenido un proyecto aprobado (caducado), que contempla una solución de desarrollo con 21 apartamentos, distribuidos en 7 T2 y 14 T3, complementados por 384m² de área comercial.

Características
Área del lote: 504m²
Área de implantación: 384m²
Proyecto aprobado (entretanto caducado)
Área de construcción considerada: 3.128m²
Área H: 2.240m²
Área comercial (C): 384m²
Área C / E: 504m²
Pisos sobre el suelo: 7
1.º sótano: 504m²
Apartamentos: 21
Tipologías: 7 T2 + 14 T3
Área comercial: 384m²
Proyecto aprobado (caducado)

Uno de los principales factores diferenciadores de este lote de terreno es el hecho de que ya ha existido aprobación de proyecto (entretanto caducado), lo que permite al inversor partir de una base de desarrollo ya trabajada.

El proyecto contempla un proyecto con 21 apartamentos, distribuidos por 7 T2 y 14 T3, asociado a un componente comercial de 384m².

Esta combinación permite estructurar una operación inmobiliaria con dos componentes distintos residenciales y comerciales aumentando la flexibilidad de la estrategia de desarrollo y comercialización.

Potencial de desarrollo:

El componente residencial ofrece una solución equilibrada entre apartamentos T2 y T3, que cubre diferentes perfiles de demanda.

Adicionalmente, los 384m² de área comercial representan un componente relevante del proyecto, permitiendo la integración de espacios destinados a comercio o servicios, de acuerdo con los usos previstos y las condiciones aplicables.

La existencia de un proyecto previamente aprobado constituye aún una ventaja en el punto de partida del proceso de desarrollo, debiendo naturalmente confirmarse su situación administrativa actual y eventuales condiciones o cambios necesarios.

Ubicación:

Insertado en la Urbanización Vale Lagar, en Portimão, el lote se encuentra en una zona residencial con proximidad a comercios, servicios, equipos y accesos viarios.

La ubicación permite beneficiarse de la proximidad al centro de Portimão y a las principales zonas de interés del Algarve, manteniendo el marco residencial de Vale Lagar.

Oportunidad para inversores

El principal atractivo de este activo está en la conjugación de:

Proyecto aprobado + 504m² de lote + 21 apartamentos + 384m² de área comercial + 3.128m² de construcción considerada.

Una oportunidad dirigida a promotores e inversores inmobiliarios que buscan una operación ya estructurada, con un componente residencial significativo y un área comercial integrada.

En resumen

Proyecto aprobado (entretanto caducado)
21 apartamentos - 7 T2 + 14 T3
384m² de área comercial
3.128m² de área de construcción considerada
2.240m² de área H
504m² de área C/E
7 pisos sobre el suelo
1 sótano con 504m²
504m² de área de lote

Una oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial y comercial en Portimão, a partir de un proyecto que ya ha obtenido la aprobación.

Nota: La información relativa al proyecto aprobado deberá ser confirmada a través del correspondiente proceso municipal, incluyendo la validez de la aprobación y las eventuales condiciones, modificaciones o procedimientos necesarios para su ejecución. Algunas imágenes con recurso a IA.

Ref. : 5955

Vale de Lagar, Portimão, Faro (Algarve)

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