Stadtgrundstück in Alcoutim - Wo Geschichte und Guadiana aufeinander treffen

In Alcoutim zu leben oder zu investieren bedeutet, die Ruhe einer der authentischsten und erhaltensten Dörfer des Algarve-Hinterlandes zu umarmen. Umgeben vom imposanten Fluss Guadiana, der als natürliche Grenze dient und Kulturen verbindet, ist Alcoutim ein Zufluchtsort, in dem die Zeit langsamer vergeht, die Gastronomie reich ist und die Natur zum Entspannen einlädt.
In dieser idyllischen Umgebung, in der renommierten Siedlung Cercado da Eira, finden wir dieses hervorragende städtische Grundstück. Nur wenige Meter vom Herzen des Dorfes entfernt, bietet das Grundstück einen herrlichen Blick auf den ikonischen Flussstrand von Pego Fundo und das historische Schloss von Alcoutim, so dass moderner Komfort mit der landschaftlichen und kulturellen Schönheit der Region in Einklang gebracht werden kann.
Baupotenzial: Mit einer Gesamtfläche von 1.200m² bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Machbarkeit für den Bau eines Mehrfamilienhauses, das aus 4 Wohnhäusern besteht, und ist somit ein ideales Projekt sowohl für den eigenen Wohnungsbau als auch für die Rentabilität auf einem zunehmend wertvollen Tourismusmarkt.
Derzeit verfügt die Immobilie nicht über ein fertiges Architekturprojekt, sondern verfügt über eine detaillierte Anfrage nach vorherigen Informationen (PIP), die nach einer echten Interessensbekundung zur Konsultation zur Verfügung steht.
Urbanistische Parameter (gemäß PIP vom 04.01.2024)
Gemäß der Beschlussfassung des Rathauses im Zusammenhang mit dem Losverfahren Nr. 1/2000 sehen die technischen Spezifikationen für Los 1 Folgendes vor:
Gesamtfläche des Loses: 1.200m²
Impermeabilitätsindex: 0,30
Volumetrie und Konfiguration: Bauwerk, das auf 2 Wohngeschossen über der Schwelle entwickelt wurde (mit einer 6,5 Meter hohen Decke für den Wohnbereich).
Untere Etage: Möglichkeit der Ausführung von Kellern unterhalb der Schwelle (einer pro Feuer), ideal für Garagen oder Abstellräume.
Verteilung der Bruttoflächen:
Baufläche im 1. Stock: 360m²
Baufläche im 2. Stock: 216m²
Gesamtbruttobaufläche: 576m²
Wichtiger Hinweis: Die beschriebenen städtebaulichen Informationen basieren auf dem PIP vom 04.01.2024.
Jede Änderung der aktuellen Parameter erfordert die Einreichung und Genehmigung einer neuen Ratsmeinung.
Warum in diese Immobilie in Alcoutim investieren? Privilegierte Lage: Zu Fuß zum Dorfzentrum, lokalen Geschäften, Dienstleistungen und typischen Restaurants.
Natürliche Umgebung: Einzigartiger Blick auf den Flussstrand und das historische Erbe mit dem Fluss Guadiana im Hintergrund.
Ausgezeichnetes Potenzial: Eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhausprojekt in einer Stadt zu entwickeln, die die Ruhe der Landschaft mit der Dynamik der nautischen und Fußgängeraktivitäten kombiniert.
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União das Freguesias de Alcoutim e Pereiro, Alcoutim, Faro (Algarve)

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