Stedelijke grond in Alcoutim - Waar de geschiedenis en de Guadiana elkaar ontmoeten

Wonen of investeren in Alcoutim is de rust omarmen van een van de meest authentieke en bewaarde dorpen in het binnenland van de Algarve. Omgeven door de indrukwekkende Guadiana-rivier, die als natuurlijke grens dient en culturen verbindt, is Alcoutim een toevluchtsoord waar de tijd langzamer gaat, de gastronomie rijk is en de natuur uitnodigt tot rust.
Het is in deze idyllische omgeving, in de prestigieuze wijk Cercado da Eira, dat we dit uitstekende stedelijke perceel vinden. Gelegen op slechts een paar meter van het hart van het dorp, biedt het perceel een prachtig uitzicht op het iconische rivierstrand van Pego Fundo en het historische kasteel van Alcoutim, waardoor modern comfort kan worden afgestemd op de landschappelijke en culturele schoonheid van de regio.
Kenmerken van de kavel %26 Bouwpotentieel: Met een totale oppervlakte van 1.200m² biedt dit perceel een uitzonderlijke levensvatbaarheid voor de bouw van een multi-familiehuis bestaande uit 4 woonbranden, waardoor het een ideaal project is voor zowel eigen huisvesting als voor rentabiliteit in een toeristische markt die steeds meer waardering krijgt.
Momenteel heeft het pand geen afgerond architectuurproject, maar heeft het een gedetailleerd verzoek om voorafgaande informatie (PIP), beschikbaar voor raadpleging na uiting van echte interesse.
Stedenbouwkundige parameters (volgens PIP van 04/01/2024)
Volgens de gemeentelijke beschikking in verband met het perceelproces nr. 1/2000 voorzien de technische specificaties voor perceel 1 in:
Totale oppervlakte van het perceel: 1.200m²
Waterdichtheidsindex: 0,30
Volumetrie en configuratie: Constructie ontwikkeld op 2 verdiepingen van woningen boven de drempel (met een kern van 6,5 meter bestemd voor woonruimte).
Lagere verdieping: Mogelijkheid tot het uitvoeren van kelders onder de drempel (één voor elke brand), ideaal voor garages of bergingen.
Verdeling van bruto oppervlakken:
Bouwoppervlakte op de 1e verdieping: 360m²
Bouwoppervlakte op de 2e verdieping: 216m²
Totale bruto bouwoppervlakte: 576m²
Belangrijke opmerking: De beschreven stedenbouwkundige informatie is gebaseerd op het PIP van 04/01/2024.
Elke wijziging van de huidige parameters vereist de indiening en goedkeuring van een nieuw advies van de gemeenteraad.
Waarom investeren in dit pand in Alcoutim? Bevoorrechte locatie: op loopafstand van het centrum van het dorp, lokale winkels, diensten en typische restaurants.
Natuurlijke betrokkenheid: uniek uitzicht op het rivierstrand en het historische erfgoed, met de Guadiana-rivier als achtergrond.
Uitstekend potentieel: een zeldzame kans om een multi-familie project te ontwikkelen in een dorp dat de sereniteit van het platteland combineert met de dynamiek van nautische en voetgangersactiviteiten.
Kom en plan uw volgende project in een van de best bewaarde geheimen van de Algarve!

União das Freguesias de Alcoutim e Pereiro, Alcoutim, Faro (Algarve)

Zie contactpagina Makelaar Predimed