Terrain urbain à Alcoutim - Où l'histoire et le Guadiana se rencontrent

Vivre ou investir à Alcoutim, c’est embrasser la tranquillité de l’un des villages les plus authentiques et préservés de l’intérieur de l’Algarve. Baigné par l’imposante rivière Guadiana, qui sert de frontière naturelle et unit les cultures, Alcoutim est un refuge où le temps passe plus lentement, la gastronomie est riche et la nature invite au repos.
C'est dans ce cadre idyllique, dans le prestigieux lotissement Cercado da Eira, que nous trouvons cet excellent terrain urbain. Situé à quelques mètres du cœur du village, le terrain offre une vue superbe sur la plage fluviale emblématique de Pego Fundo et le château historique d'Alcoutim, permettant d'aligner le confort moderne à la beauté paysagère et culturelle de la région.
Caractéristiques du lot %26 Potentiel de construction: Avec une superficie totale de 1 200m², ce lot présente une viabilité exceptionnelle pour la construction d'une maison multifamiliale composée de 4 foyers résidentiels, ce qui en fait un projet idéal à la fois pour son propre logement et pour la rentabilisation sur un marché touristique en pleine valorisation.
Actuellement, la propriété ne dispose pas d'un projet d'architecture finalisé, mais dispose d'une demande d'information préalable (PIP) détaillée, disponible pour consultation après manifestation d'un réel intérêt.
Paramètres urbanistiques (Conformément au PIP du 04/01/2024)
Selon la résolution de la mairie associée au processus de lotissement n ° 1/2000, les spécifications techniques pour le lot 1 prévoient:
Surface totale du lot: 1.200m²
Indice d'imperméabilité: 0,30
Volumétrie et configuration: Construction développée sur 2 étages de logement au-dessus du seuil (avec une enceinte de 6,5 mètres destinée à la zone résidentielle).
Étage inférieur: Possibilité d'exécution de caves sous le seuil (une par feu), idéale pour les garages ou les débarras.
Répartition des surfaces brutes:
Surface de construction au 1er étage: 360m²
Surface de construction au 2ème étage: 216m²
Surface brute totale de construction: 576m²
Remarque importante: Les informations urbanistiques décrites sont basées sur le PIP daté du 04/01/2024.
Toute modification des paramètres actuels nécessite la soumission et l'approbation d'un nouvel avis du maire.
Pourquoi investir dans cette propriété à Alcoutim? Emplacement privilégié: Proximité à pied du centre du village, commerce local, services et restauration typique.
Enveloppement naturel: Vue unique sur la plage fluviale et le patrimoine historique, avec la rivière Guadiana en toile de fond.
Excellent potentiel: Une occasion rare de développer un projet multifamilial dans un village qui combine la sérénité de la campagne avec le dynamisme des activités nautiques et piétonnes.
Venez planifier votre prochain projet dans l'un des secrets les mieux gardés de l'Algarve!

União das Freguesias de Alcoutim e Pereiro, Alcoutim, Faro (Algarve)

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