Loja/Armazém - Oportunidade para Investidores, Pateiro
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- Tipo de imóvelLoja
- Venda € 1.950.000
- Área2350 m²
- EstadoUsado
- DistritoFaro
- ConcelhoLagoa (Algarve)
- FreguesiaEstômbar e Parchal
- REFPD-042657
-
3
2350 m²
2350 m²
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-
I
Descrição
Armazém/Loja com Rendimento - Oportunidade para Investidores / Urbanização Industrial do Pateiro, Portimão
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão.
O imóvel está implantado num lote de 1.756m² e dispõe de 2.350m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas.
Distribuição das áreas:
- Cave: aproximadamente 800m²
- Rés do chão: aproximadamente 800m²
- 1.º piso: duas áreas de 400m² e 350m²
O edifício conta ainda com cerca de 600m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga.
Investimento com Rendimento Garantido
- Contrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediato
- Rendimento mensal atual estimado: 6.000€ (72.000€/ano)
- Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (108.000€/ano)
- Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€
- Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativo
Localização Estratégica
- Parque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriais
- Próximo da EN125 e da A22 (6,5 km)
- Centro de Portimão a apenas 3 km
- Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 km
Infraestruturas e Comodidades
- Construído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme
- 3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidade
- Espaço adaptável a diferentes necessidades empresariais
Preço de Venda: 1.950.000€
Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização.
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão.
O imóvel está implantado num lote de 1.756m² e dispõe de 2.350m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas.
Distribuição das áreas:
- Cave: aproximadamente 800m²
- Rés do chão: aproximadamente 800m²
- 1.º piso: duas áreas de 400m² e 350m²
O edifício conta ainda com cerca de 600m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga.
Investimento com Rendimento Garantido
- Contrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediato
- Rendimento mensal atual estimado: 6.000€ (72.000€/ano)
- Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (108.000€/ano)
- Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€
- Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativo
Localização Estratégica
- Parque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriais
- Próximo da EN125 e da A22 (6,5 km)
- Centro de Portimão a apenas 3 km
- Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 km
Infraestruturas e Comodidades
- Construído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme
- 3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidade
- Espaço adaptável a diferentes necessidades empresariais
Preço de Venda: 1.950.000€
Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização.
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!
Características
- Equipamentos
- Alarme
- Luzes de emergência
- Janelas duplas
- Vidros duplos
- Infraestruturas
- Estacionamento Ar-Livre
- Estacionamento Coberto
- Garagem
- Seguranças
- Circuito fechado
- Vídeo Vigilância
- Zonas envolventes
- Campo de Golfe
- Estação Ferroviária
- Farmácia
- Ginásio
- Posto de combustível
- Transportes públicos
- Zona Comercial
Localização
União das Freguesias de Estômbar e Parchal, Lagoa (Algarve), Faro (Algarve)
Contactos
Predimed
Licença AMI: 22503
Website: predimed.pt
Morada: Avenida do Brasil, Nrº43, 12ºAndar - 1700-062 Lisboa
Telefone: 910 292 474
Licença AMI: 22503
Website: predimed.pt
Morada: Avenida do Brasil, Nrº43, 12ºAndar - 1700-062 Lisboa
Telefone: 910 292 474
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