Opportunité d'investissement exclusive: Projet résidentiel Premium dans le centre d'Albufeira

Voici la version réécrite et améliorée de l'annonce, soulignant l'impact immédiat de ces avantages techniques sur le coût et la rapidité de la construction:
Occasion d'investissement exclusive: Projet résidentiel Premium dans le centre d'AlbufeiraAperçu de l'entreprise
Occasion unique et très rentable au cœur d'Albufeira, l'une des zones de plus grande valorisation immobilière de l'Algarve. Il s'agit d'un terrain complètement plat, prêt à être développé, avec une valeur d'entrée exceptionnelle de 600 € /m² dans cette phase préliminaire.
Le projet prévoit une copropriété fermée de luxe composée de 48 appartements, divisés en deux blocs de seulement 3 étages (rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage), avec piscine, espaces verts et parking souterrain pour 96 voitures (2 places par fraction).
Paramètres du projetDétailsSurface totale du terrain9.700m² (Surface 100% plate)Surface de construction hors sol6.200m²Prix d'entrée600 €/m² (Opportunité rare dans cet emplacement)Capacité résidentielle48 appartements de luxeParking souterrain96 places (2 par fraction)InfrastructuresComplètes sur place (eau, gaz, électricité, etc.)électricité, assainissement et télécommunications)AccèsDouble accès par routes goudronnées à la portePoints forts stratégiques %26 Emplacement imbattableLe terrain bénéficie d'un emplacement central unique, combinant la proximité de la plage avec tous les services essentiels à la porte:
Plage et centre historique: à seulement 1 km de la plage et de la Baixa d'Albufeira.
Commerce et services: à côté des hypermarchés Lidl, Aldi, Modelo Continente et du marché municipal.
Equipements urbains: à côté de la gare routière centrale, de l'école secondaire, du poste de la GNR et du parc de la ville.
Pourquoi investir dans ce terrain? (Avantages techniques et financiers)En plus du prix compétitif par mètre carré, ce terrain offre trois avantages critiques qui réduisent considérablement le risque, le temps et les coûts de construction:
Infrastructures déjà existantes sur place:
Ce qui signifie: Les réseaux publics d'eau, d'électricité, d'assainissement, d'eaux pluviales et de télécommunications passent déjà à proximité de la limite du terrain.
Avantage pour l'investisseur: Élimine le besoin d'investissements supplémentaires pour apporter des infrastructures de zones éloignées, réduit la bureaucratie avec les permis de connexion publique et accélère le début du travail.
Accès directs par routes goudronnées (double entrée):
Ce qui signifie: Le terrain dispose d'accès directs et pavés sur deux côtés distincts de son périmètre.
Avantage pour l’investisseur: facilite grandement la logistique du chantier et l’entrée de machines lourdes. Dans le projet final, il permet de créer deux entrées / sorties indépendantes pour la copropriété, optimisant le trafic et augmentant l’intimité et la valeur commerciale des appartements.
Topographie 100% Plate:
Ce qui signifie: Le terrain n’a pas d’inégalités ou de pentes abruptes.
Avantage pour l’investisseur: réduit considérablement les coûts de déplacement de terre, d’excavations complexes et de murs de soutènement, ce qui se traduit par une marge bénéficiaire nette plus élevée.

Albufeira e Olhos de Água, Albufeira, Faro (Algarve)

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