Oportunidad de Inversión Exclusiva: Proyecto Residencial Premium en el Centro de Albufeira
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Inmueble de lujo
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- Tipo de InmuebleTerreno
- VentaPrecio a consultar
- Área9700 m²
- AntigüedadEn Proyecto
- DistritoFaro
- ConcejoAlbufeira
- Junta municipaleAlbufeira e Olhos de Água
- REFPD-063074
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9700 m²
-1
-
I
Descripción
Aquí está la versión reescrita y mejorada del anuncio, destacando el impacto inmediato de estas ventajas técnicas en el costo y la rapidez de la obra:
Oportunidad Exclusiva de Inversión: Proyecto Residencial Premium en el Centro de AlbufeiraDescripción del Negocio
Oportunidad única y altamente rentable en el corazón de Albufeira, una de las zonas de mayor valoración inmobiliaria del Algarve. Se trata de un terreno completamente plano, listo para desarrollar, con un valor de entrada excepcional de 600 € /m² en esta fase preliminar.
El proyecto prevé un condominio cerrado de lujo compuesto por 48 apartamentos, divididos en dos bloques de solo 3 plantas (planta baja, 1.º y 2.º piso), con piscina, zonas verdes y aparcamiento subterráneo para 96 vehículos (2 plazas por fracción).
Métricas del ProyectoDetallesÁrea Total del Terreno9.700m² (Superficie 100% plana)Área de Construcción Sobre el Suelo6.200m²Precio de Entrada600 €/m² (Oportunidad rara en esta ubicación)Capacidad Residencial48 Apartamentos de LujoEstacionamiento Subterráneo96 Plazas (2 por fracción)InfraestructurasCompletas en el sitio (Agua, Gas, Electricidad, etc.)El terreno goza de una centralidad única, combinando la cercanía de la playa con todos los servicios esenciales en la puerta de casa:
Playa y Centro Histórico: A solo 1 km de la playa y de la Baja de Albufeira.
Comercio y Servicios: Al lado de los hipermercados Lidl, Aldi, Modelo Continente y el Mercado Municipal.
Equipamientos Urbanos: Junto a la Estación Central de Autobuses, Escuela Secundaria, Puesto de la GNR y Parque de la Ciudad.
¿Por qué invertir en este terreno? (Vantajes Técnicos %26 Financieros)Además del precio competitivo por metro cuadrado, este terreno ofrece tres ventajas críticas que reducen drásticamente el riesgo, el tiempo y los costos de construcción:
Infraestructuras Ya Existentes en el Lugar:
Lo que significa: Las redes públicas de agua, electricidad, saneamiento básico, aguas pluviales y telecomunicaciones ya pasan junto al límite del terreno.
Ventajas para el inversor: Elimina la necesidad de inversiones adicionales para traer infraestructuras de zonas distantes, reduce burocracias con licencias de conexión pública y acelera el inicio de la obra.
Accesos Directos por Carreteras Asfaltadas (Doble Entrada):
Lo que significa: El terreno cuenta con accesos directos y pavimentados en dos lados distintos de su perímetro.
Ventaja para el inversor: Facilita enormemente la logística de obra y la entrada de maquinaria pesada. En el proyecto final, permite crear dos entradas/salidas independientes para el condominio, optimizando el tráfico y aumentando la privacidad y el valor comercial de los apartamentos.
Topografía 100% Plana:
Lo que significa: El terreno no tiene desniveles o pendientes pronunciadas.
Ventajas para el inversor: Reduce significativamente los costos de movimiento de tierras, excavaciones complejas y muros de contención, lo que se traduce en un mayor margen de beneficio neto.
Oportunidad Exclusiva de Inversión: Proyecto Residencial Premium en el Centro de AlbufeiraDescripción del Negocio
Oportunidad única y altamente rentable en el corazón de Albufeira, una de las zonas de mayor valoración inmobiliaria del Algarve. Se trata de un terreno completamente plano, listo para desarrollar, con un valor de entrada excepcional de 600 € /m² en esta fase preliminar.
El proyecto prevé un condominio cerrado de lujo compuesto por 48 apartamentos, divididos en dos bloques de solo 3 plantas (planta baja, 1.º y 2.º piso), con piscina, zonas verdes y aparcamiento subterráneo para 96 vehículos (2 plazas por fracción).
Métricas del ProyectoDetallesÁrea Total del Terreno9.700m² (Superficie 100% plana)Área de Construcción Sobre el Suelo6.200m²Precio de Entrada600 €/m² (Oportunidad rara en esta ubicación)Capacidad Residencial48 Apartamentos de LujoEstacionamiento Subterráneo96 Plazas (2 por fracción)InfraestructurasCompletas en el sitio (Agua, Gas, Electricidad, etc.)El terreno goza de una centralidad única, combinando la cercanía de la playa con todos los servicios esenciales en la puerta de casa:
Playa y Centro Histórico: A solo 1 km de la playa y de la Baja de Albufeira.
Comercio y Servicios: Al lado de los hipermercados Lidl, Aldi, Modelo Continente y el Mercado Municipal.
Equipamientos Urbanos: Junto a la Estación Central de Autobuses, Escuela Secundaria, Puesto de la GNR y Parque de la Ciudad.
¿Por qué invertir en este terreno? (Vantajes Técnicos %26 Financieros)Además del precio competitivo por metro cuadrado, este terreno ofrece tres ventajas críticas que reducen drásticamente el riesgo, el tiempo y los costos de construcción:
Infraestructuras Ya Existentes en el Lugar:
Lo que significa: Las redes públicas de agua, electricidad, saneamiento básico, aguas pluviales y telecomunicaciones ya pasan junto al límite del terreno.
Ventajas para el inversor: Elimina la necesidad de inversiones adicionales para traer infraestructuras de zonas distantes, reduce burocracias con licencias de conexión pública y acelera el inicio de la obra.
Accesos Directos por Carreteras Asfaltadas (Doble Entrada):
Lo que significa: El terreno cuenta con accesos directos y pavimentados en dos lados distintos de su perímetro.
Ventaja para el inversor: Facilita enormemente la logística de obra y la entrada de maquinaria pesada. En el proyecto final, permite crear dos entradas/salidas independientes para el condominio, optimizando el tráfico y aumentando la privacidad y el valor comercial de los apartamentos.
Topografía 100% Plana:
Lo que significa: El terreno no tiene desniveles o pendientes pronunciadas.
Ventajas para el inversor: Reduce significativamente los costos de movimiento de tierras, excavaciones complejas y muros de contención, lo que se traduce en un mayor margen de beneficio neto.
Ubicación
Albufeira e Olhos de Água, Albufeira, Faro (Algarve)
Contactos
Predimed
Licencia AMI: 22503
Sitio Web: predimed.pt
Dirección: Avenida do Brasil, Nrº43, 12ºAndar - 1700-062 Lisboa
Teléfono: 910 292 474
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