Un refuge exclusif à Lagos 6 Villas avec 9 fractions dans un seul investissement
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843.10 m²
2670 m²
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C
Description
Ce refuge exclusif est situé dans une zone privilégiée de Lagos et fait partie d'un ensemble résidentiel unique composé de 6 villas, situées dans un environnement calme, avec des jardins bien entretenus, une piscine d'eau salée commune, une vue dégagée et un cadre naturel vraiment différenciant.
Implanté sur un terrain d'environ 2.670m², l'ensemble offre intimité, organisation et confort, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, des plages, des principaux accès, commerces et services. Un équilibre rare entre tranquillité et centralité.
L'organisation de la propriété a été pensée de manière fonctionnelle et harmonieuse, permettant différentes utilisations et stratégies, sans compromettre la cohérence de l'ensemble.
Il y a une maison principale, située dans la zone la plus élevée de la propriété, développée en rez-de-chaussée et au premier étage, avec environ 400m², actuellement destinée à son propre logement et sans licence de logement local.
L'ensemble restant intègre:
- Trois villas dans lesquelles le rez-de-chaussée correspond à des fractions T1 et le premier étage à des fractions T2, pour un total de six fractions indépendantes
- Une maison de plain-pied T2, correspondant à la construction originale de l'ensemble, récupérée, préservant les caractéristiques structurelles anciennes, telles que les murs épais et l'identité historique
- Une maison de plain-pied T1, de plus petite taille
Au total, l'actif est composé de 9 fractions indépendantes, correspondant à 4 typologies T1 et 5 typologies T2, totalisant environ 15 chambres et 16 salles de bains.
Actuellement, 8 des 9 fractions disposent d'une licence d'hébergement local actif, avec un historique d'exploitation touristique, ce qui permet une rentabilité immédiate de l'investissement. La fraction affecte le logement reste en dehors du régime d'hébergement local.
Les espaces extérieurs sont l'un des grands points forts de ce refuge. Les jardins bien entretenus, les espaces verts et la piscine d'eau salée commune créent une atmosphère accueillante et valorisent à la fois l'expérience touristique et l'expérience résidentielle.
L'actif bénéficie également d'infrastructures et de caractéristiques différenciantes:
- ETAR biologique, permettant la réutilisation de l'eau traitée
- Citerne, pour le stockage de l'eau
- Vue panoramique et dégagée, de la baie de Lagos à la plage de Luz
- Terrain de golf à environ 500 mètres
La propriété dispose d'un permis d'utilisation valide et toute la documentation est régulière.
La vente est réalisée dans son intégralité, la vente individuelle des logements n’étant pas prise en compte. Cependant, l’actif présente des caractéristiques qui permettent à l’acquéreur d’évaluer, de manière autonome, des solutions futures d’exploitation ou de valorisation, y compris l’éventuelle aliénation individuelle des fractions, toujours en conformité avec le cadre légal applicable.
Ce refuge exclusif est particulièrement indiqué pour les investisseurs qui recherchent :
- Une propriété avec une exploitation touristique active et des licences valides
- Un investissement structuré dans un emplacement haut de gamme à Lagos
- Un actif avec un potentiel de valorisation et une flexibilité stratégique à moyen et long terme
C'est une occasion rare sur le marché de Lagos, où l'emplacement, l'échelle, les licences et le cadre se réunissent en un seul investissement immobilier de caractère vraiment exclusif!
REF: VIV-7210
Implanté sur un terrain d'environ 2.670m², l'ensemble offre intimité, organisation et confort, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, des plages, des principaux accès, commerces et services. Un équilibre rare entre tranquillité et centralité.
L'organisation de la propriété a été pensée de manière fonctionnelle et harmonieuse, permettant différentes utilisations et stratégies, sans compromettre la cohérence de l'ensemble.
Il y a une maison principale, située dans la zone la plus élevée de la propriété, développée en rez-de-chaussée et au premier étage, avec environ 400m², actuellement destinée à son propre logement et sans licence de logement local.
L'ensemble restant intègre:
- Trois villas dans lesquelles le rez-de-chaussée correspond à des fractions T1 et le premier étage à des fractions T2, pour un total de six fractions indépendantes
- Une maison de plain-pied T2, correspondant à la construction originale de l'ensemble, récupérée, préservant les caractéristiques structurelles anciennes, telles que les murs épais et l'identité historique
- Une maison de plain-pied T1, de plus petite taille
Au total, l'actif est composé de 9 fractions indépendantes, correspondant à 4 typologies T1 et 5 typologies T2, totalisant environ 15 chambres et 16 salles de bains.
Actuellement, 8 des 9 fractions disposent d'une licence d'hébergement local actif, avec un historique d'exploitation touristique, ce qui permet une rentabilité immédiate de l'investissement. La fraction affecte le logement reste en dehors du régime d'hébergement local.
Les espaces extérieurs sont l'un des grands points forts de ce refuge. Les jardins bien entretenus, les espaces verts et la piscine d'eau salée commune créent une atmosphère accueillante et valorisent à la fois l'expérience touristique et l'expérience résidentielle.
L'actif bénéficie également d'infrastructures et de caractéristiques différenciantes:
- ETAR biologique, permettant la réutilisation de l'eau traitée
- Citerne, pour le stockage de l'eau
- Vue panoramique et dégagée, de la baie de Lagos à la plage de Luz
- Terrain de golf à environ 500 mètres
La propriété dispose d'un permis d'utilisation valide et toute la documentation est régulière.
La vente est réalisée dans son intégralité, la vente individuelle des logements n’étant pas prise en compte. Cependant, l’actif présente des caractéristiques qui permettent à l’acquéreur d’évaluer, de manière autonome, des solutions futures d’exploitation ou de valorisation, y compris l’éventuelle aliénation individuelle des fractions, toujours en conformité avec le cadre légal applicable.
Ce refuge exclusif est particulièrement indiqué pour les investisseurs qui recherchent :
- Une propriété avec une exploitation touristique active et des licences valides
- Un investissement structuré dans un emplacement haut de gamme à Lagos
- Un actif avec un potentiel de valorisation et une flexibilité stratégique à moyen et long terme
C'est une occasion rare sur le marché de Lagos, où l'emplacement, l'échelle, les licences et le cadre se réunissent en un seul investissement immobilier de caractère vraiment exclusif!
REF: VIV-7210
Emplacement
Lagos, São Gonçalo de Lagos, Faro (Algarve)
Contacts
Vista Plaza
Licence AMI: 9205
Site Web: vista-plaza.com
Adresse:: Rua João da Cruz, Nrº2 - 8500-698 Portimão
Téléphone:: 282 415 444 / 919 089 358
Licence AMI: 9205
Site Web: vista-plaza.com
Adresse:: Rua João da Cruz, Nrº2 - 8500-698 Portimão
Téléphone:: 282 415 444 / 919 089 358
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