Appartement T1 - Marina de Vilamoura

À seulement quelques minutes à pied de la Marina de Vilamoura, découvrez ce bel appartement T1 entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec grande piscine commune.

L'appartement offre une ambiance lumineuse et contemporaine, avec des espaces agréables et bien agencés. La rénovation privilégie des lignes simples et actuelles, des tons clairs et une belle continuité entre les différentes pièces.

Le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne directement accès à une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Celle-ci permet de profiter pleinement du climat de l'Algarve, que ce soit pour prendre les repas à l'extérieur, se détendre ou recevoir famille et amis.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de nombreux rangements, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque de cuisson ainsi que des équipements nécessaires à une utilisation quotidienne ou locative.

La chambre, lumineuse elle aussi, dispose de rangements intégrés et de la climatisation réversible. Le salon est également équipé de climatisation, permettant une utilisation confortable de l'appartement tout au long de l'année.

La résidence dispose d'une grande piscine commune entourée d'espaces de détente, particulièrement agréable durant les beaux jours.

Une localisation où la voiture devient presque facultative

L'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute son emplacement:

Marina de Vilamoura: environ 4 minutes à pied
Centre et commerces: environ 2 minutes à pied
Plage: environ 10 minutes à pied
Transports en commun: environ 4 minutes à pied
Aéroport international de Faro: environ 25 minutes en voiture

Boulangeries, cafés, restaurants, petits commerces et services sont facilement accessibles à pied.

L'appartement ne dispose pas de place de parking privative, mais de nombreux emplacements publics sont disponibles dans les rues avoisinantes pendant la majeure partie de l'année. La disponibilité est naturellement plus réduite durant le mois d'août, période de forte fréquentation touristique.

Un bien particulièrement intéressant pour l'investissement locatif

L'appartement bénéficie actuellement d'une licence d'Alojamento Local - AL, un avantage important pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité de location touristique, sous réserve naturellement du maintien et des conditions administratives applicables au moment de la transaction.

Les charges de copropriété sont de:

75 € par mois dans le cadre d'une utilisation résidentielle
90 € par mois dans le cadre d'une exploitation en hébergement local

Grâce à sa rénovation récente, sa grande terrasse, sa piscine, sa licence AL et surtout son emplacement permettant de rejoindre à pied la Marina, la plage et l'ensemble des commodités, cet appartement représente une option particulièrement intéressante aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre en Algarve ou investissement locatif.

Une propriété facile à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vilamoura.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Vilamoura, Quarteira, Loulé, Faro (Algarve)

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