Villa im historischen Zentrum von Portimão bestehend aus zwei unabhängigen Villen, privaten Gärten, aktiven AL-Lizenzen und hohem Rentabilitätspotenzial

Im Herzen des historischen Zentrums von Portimão befindet sich das exklusive Projekt Casa Ponte Velha, ein einzigartiges Anwesen, das die Authentizität der traditionellen Architektur der Algarve mit dem Komfort und der Raffinesse einer zeitgenössischen Sanierung verbindet. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial und Rentabilität suchen.
Das Projekt besteht aus zwei unabhängigen Villen, die komplett mit hochwertigen Materialien und hervorragenden Oberflächen renoviert wurden, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und ein moderner, eleganter und funktionaler Lebensstil geboten wird.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 840m² und bietet 570m² Bruttofläche und 406m² Nutzfläche, verteilt auf 7 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, voll ausgestattete Küchen, Balkone, große private Gärten mit ca. 230m², Garage für 5 Autos, Klimaanlage und Doppelverglasung.
Eines der großen Unterscheidungsmerkmale dieses Projekts ist seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Beide Villen verfügen über aktive lokale Unterkunftslizenzen (AL), die den sofortigen Beginn der touristischen Nutzung ermöglichen, und verfügen auch über eine städtische Lizenz für den Bau eines privaten Pools, ein Attribut, das einen Mehrwert bietet und die Attraktivität der Investition verstärkt.
Diese Immobilie passt sich verschiedenen Käuferprofilen an: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristischer Betrieb oder ein Hybridprojekt, das es ermöglicht, eine der Villen zu bewohnen und die andere zu rentabilisieren. Die privilegierte Lage im Stadtzentrum und nur wenige Minuten von der Ribeirinha-Zone, dem Yachthafen von Portimão und den Stränden entfernt, garantiert auch eine einzigartige Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Krankenhäusern, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit Energiezertifizierung B- stellt das Projekt Casa Ponte Velha eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Algarve dar, die Erbe, Exklusivität, Premium-Lage und ein hohes Potenzial für die mittel- und langfristige Wertsteigerung vereint.
Wenn Sie nach einer Villa im historischen Zentrum von Portimão suchen, die Charme, Vielseitigkeit und ein starkes Investitionspotenzial bietet, erfüllt diese Immobilie alle Bedingungen, um Ihre Erwartungen zu übertreffen.
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Refª VIV-7370

Rua Infante Dom Henrique, Portimão, Faro (Algarve)

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