Descrição
Apresentamos-lhe esta magnífica moradia a estrear, situada na exclusiva Urbanização da Pontalgar, na Encosta das Fontainhas, em Portimão. Inserida num lote de 292m², com uma área bruta privativa (ABP) de 195,30m² e área bruta dependente (ABD) de 62,90m², esta propriedade distingue-se pela arquitetura moderna, acabamentos de qualidade superior e pela sua vista deslumbrante sobre a Ria de Alvor. Com a frente virada para uma zona ecológica protegida, beneficia de total privacidade e da garantia de que a paisagem nunca será alterada. No rés do chão encontra uma ampla sala de estar com lareira e recuperador de calor, que se prolonga para uma varanda generosa. A cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos Candy de última geração – incluindo frigorífico americano, forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar loiça – oferece funcionalidade e elegância, com acesso direto ao logradouro. Neste piso dispõe ainda de uma casa de banho completa com duche, garagem para uma viatura, aspiração central e vídeo porteiro em ambos os pisos. O piso inferior foi concebido para oferecer versatilidade e conforto: uma ampla zona que poderá ser utilizada como sala de jogos, ginásio ou quarto adicional, equipada com casa de banho completa, lavandaria e roupeiro. É também neste piso que se encontram três suites, todas com acesso direto à piscina de 10 metros. No exterior, a moradia dispõe de uma zona de horta já com árvores de fruto, barbecue, arrumos e um terraço panorâmico com pré-instalação para jacuzzi – o local ideal para apreciar os magníficos fins de tarde algarvios. Entre os acabamentos e comodidades destacam-se: - Ar condicionado Daikin
- Estores elétricos nos quartos e cortina elétrica na sala
- Painéis solares para aquecimento de águas
- Garagem com portão automáticoLocalizada a poucos minutos dos campos de golfe Palmares e Penina, e próxima do Autódromo Internacional do Algarve, esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura exclusividade, conforto e proximidade com as melhores experiências que a região tem para oferecer. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco! We proudly present this stunning brand-new villa, located in the prestigious Pontalgar Urbanisation, Encosta das Fontainhas, in Portimão. Set on a 292sqm plot, with a gross private area (GPA) of 195.30sqm and a gross dependent area (GDA) of 62.90sqm, this property stands out for its modern architecture, high-quality finishes and breathtaking views over the Alvor Estuary. Facing a protected ecological zone, the villa guarantees total privacy and uninterrupted views. On the ground floor, you will find a spacious living room with a fireplace and heat recovery system, opening onto a large balcony. The open-plan kitchen is fully equipped with Candy appliances – including American fridge, oven, microwave, hob, extractor fan and dishwasher – with direct access to the patio. This level also offers a full bathroom with shower, a garage for one vehicle, central vacuum system and video intercom on both floors. The lower ground floor has been designed for versatility and comfort: a multipurpose area suitable for a games room, gym or additional bedroom, complete with a bathroom, laundry and wardrobes. This floor also features three en-suite bedrooms, all with direct access to the 10m chlorine-treated swimming pool. Outdoors, the villa offers a garden with fruit trees, barbecue, storage, and a panoramic terrace with pre-installation for a jacuzzi – the perfect spot to enjoy the Algarve sunsets. Highlights and features include: - Daikin air conditioning
- Electric shutters in bedrooms and motorised curtain in living room
- Solar panels for water heating
- Garage with automatic doorLocated just minutes from Palmares Golf and Penina Golf, as well as the Algarve International Racetrack, this villa is the ideal retreat for those seeking exclusivity, comfort and proximity to the best the region has to offer. For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us!
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