2 Maisons à vendre à Lagoa

Double propriété.

QUINTA DE SANTA TERESA ET QUINTA DE SÃO JOÃO
Ce sont deux propriétés jumelées avec une oliveraie intensive comprenant environ 1.750 oliviers
plantés entre 2006 et 2008, avec un système d'irrigation goutte à goutte. Le forage, la maison des
machines et les équipements d'irrigation, ainsi que le réservoir et les entrepôts de matériel agricole, sont situés dans la Quinta de Santa Teresa. À la Quinta de São João, il existe également
un garage.
Les deux propriétés disposent de tout l'équipement nécessaire à la récolte et au nettoyage des
olives et des grenades, notamment des vibreurs, des ramasse-fruits, une machine de nettoyage,
etc. Le tracteur avec cabine, de marque Deutz, avec moins de 1.000 heures d'utilisation et une
douzaine d'outils agricoles, représente une valeur ajoutée à prendre en compte dans le projet.
En ce qui concerne l'oliveraie, la production estimée en pleine maturité est de 2.640 litres d'huile
d'olive et 16,5 tonnes d'olives de table. Ces chiffres sont mentionnés dans la documentation
technique du projet.
L'intention initiale était de construire un moulin à huile, mais en raison de la crise de 2008, puis
d'autres circonstances, le projet n'a pas été mené à bien. Tout sera remis, y compris les maisons
meublées et équipées ainsi que le matériel agricole.
La villa située à la Quinta de Santa Teresa se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une
kitchenette et d'une salle de bain. Il y a une piscine avec un espace aménagé pour des fêtes, une
maison technique et un espace de rangement. Barbecue et auvent pour les repas en extérieur.
Concernant la Quinta de São João, la villa possède 2 étages et comprend 3 chambres, 2 salles de
bain, un salon, une cuisine, un petit salon et un garage. Piscine avec espace détente, barbecue et
auvent pour les repas.
Il y a environ 10 arbres fruitiers, principalement des grenadiers, qui produisent environ une tonne
de grenades.
Les propriétés sont entièrement clôturées, avec des portails d'accès électriques et un système de
vidéophone. Les deux maisons sont enregistrées comme hébergements touristiques (Alojamento
Local).
Bien qu'elles soient considérées comme des constructions antérieures à 1951, elles ont été
pratiquement reconstruites entre 2005 et 2007.
Des améliorations sont réalisées chaque année, et à titre informatif, les frais d'entretien mensuels
des deux propriétés même lorsqu'elles sont fermées et l'entretien de l'oliveraie s'élèvent à
environ 1.000 € par mois.
L'eau utilisée dans les deux propriétés provient du forage. Une branchement au réseau public a
été installé en 2022, mais les connexions n'ont pas encore été effectuées. Il existe également une
alimentation en eau fournie par l'Association des Irrigants de Silves, Lagoa et Portimão, utilisée à
la Quinta de São João pour irriguer les grenadiers.
Les deux quintas sont idéales pour un projet d'agrotourisme axé sur l'huile d'olive, d'autant plus
qu'il existe plusieurs caves vinicoles dans la région. Ainsi, la présence d'un moulin à huile sur ce
terrain représenterait une réelle valeur ajoutée.
La Quinta de Santa Teresa dispose d'un grand parking et d'un espace pour fêtes autour de la
piscine, avec notamment une scène qui serait parfaite pour accueillir un orchestre.
En complément, les villas sont généralement louées à la mensualité entre octobre et mai, avec
des loyers variant entre 800 € et 1.000 € par mois (hors électricité, eau, gaz et ménage). Entre juin
et septembre, elles sont louées à la semaine, entre 1.000 € et 1.500 €.

Lameiras, União das Freguesias de Lagoa e Carvoeiro, Lagoa (Algarve), Faro (Algarve)

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