Grundstück für den Bau von Praia da Marinha, Albandeira und Benagil, mit Meerblick

Grundstück, gemischt (städtischer Teil und rustikaler Teil) dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von 79 080m² und befindet sich auf einer erhöhten Plattform, etwa 2 km von den Stränden von Benagil, Marinha und Albandeira entfernt.

Die Veröffentlichung der Überarbeitung des städtischen Masterplans, Aviso, Nr. 16179/2021 vom 26. August, veröffentlicht im Diário da República - 2. Serie, Nr. 166, hat die Situation des Grundstücks verändert, wobei ein Teil davon, konkret etwas mehr als 6000m², in Wohnräume mit geringer Dichte eingefügt wurde und der restliche Teil, etwa 73000m², in andere landwirtschaftliche Räume eingefügt wurde. Diese Einstufung ergibt sich im ersten Fall aus der Anwendung von Artikel 63 Absatz 2 Buchstabe c und im zweiten Fall aus der Anwendung von Artikel 44 Absatz 2 Buchstabe b, wobei die bauliche Leistungsfähigkeit im ersten Fall in Artikel 65 Absatz 3 Buchstaben a bis l und im zweiten Fall in Artikel 45 Absatz 3 Buchstaben a bis h definiert ist.
Im ersten Fall handelt es sich um Wohnräume mit geringer Dichte in CM Lagoa zur Genehmigung, einen hervorragenden Betrieb eines Grundstücks mit 6200m² und ein Bauprojekt, das die Aufteilung des Grundstücks in drei einzelne Grundstücke von ca. 2000m² vorschlägt, wobei in jedem der Bau einer freistehenden Villa mit folgenden Merkmalen möglich ist:

Erdgeschoss und 1. Stock mit einer Höhe von weniger als 7,50 m;
Die Bruttofläche (Summe des Erdgeschosses und des Stockwerks) von 300m²;
Fläche für die Unterstützung von Schwimmbad und anderen, im Anhang, mit der Fläche von 100m²;
Hypothese, angesichts der Unebenheiten des Bodens, des Baus von Kellern, obwohl ihre Nutzung obligatorisch in Bereichen umrahmt werden muss, die den Betrieb des Hauses unterstützen (Garagen, Heizraum / Klimaanlage, Wäscherei usw.)

Im zweiten Fall, andere landwirtschaftliche Räume, die Art der Beschäftigung / Nutzung, ist in den oben genannten Absätzen definiert, die Teil des Artikels 45 sind.º der PDM-Verordnung, wobei der Bau eines Einfamilienhauses mit 300m² durch das vorherige Bestehen einer Ruine vor 1951 sowie die Entwicklung eines TER (Tourismus im ländlichen Raum) mit 2000m² Wohnbaufläche und einem Gewerbe- / Industriegebiet mit 500m² Baufläche möglich ist.

União das Freguesias de Lagoa e Carvoeiro, Lagoa (Algarve), Faro (Algarve)

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