Albufeira - À 4 km d’Albufeira, ferme T3 + 3 + T0 et 3 parcelles rurales - T3 - Guia - 00060

Ferme exclusive avec vue sur la mer, piscine et 24000m² au cœur de l’Algarve

Au cœur de l’Algarve, entre la campagne, la mer et la tranquillité absolue, se trouve cette propriété véritablement unique - une ferme privée, ensoleillée et charmante, située à quelques minutes de l’AlgarveShopping, des plages d’Albufeira et du quartier de Salgados.

Un refuge rare où nature, confort, intimité et rentabilité coexistent en parfaite harmonie.

Implantée sur un terrain d’environ 24000m², entièrement clôturée et divisée en 3 lots indépendants, cette propriété offre une intimité totale, des vues sur la mer et les montagnes, une excellente exposition au soleil et un environnement vert où règnent le silence et la liberté.

La villa principale, d’une superficie d’environ 340m², officiellement enregistrée sous le nom de T3, fonctionne actuellement comme un spacieux T3+3, avec un studio indépendant à entrée privée, idéal pour les invités, la famille ou l’exploration touristique.

La propriété dispose également d’une magnifique terrasse d’environ 60m², parfaite pour profiter du coucher de soleil, de la vue dégagée sur la mer et de la tranquillité environnante.

La maison se distingue par sa lumière naturelle dans toutes les pièces, grâce à son orientation solaire vers le sud, l’est et l’ouest. Les grands balcons et espaces extérieurs créent des décors parfaits pour se détendre et vivre le véritable style de vie de l’Algarve.

À l’intérieur, on trouve:

1 Grand salon avec cheminée

1 Salle à manger avec vue sur la piscine et le jardin

1 Cuisine entièrement équipée

5 chambres + pièces supplémentaires

1 Studio autonome avec entrée privée

4 salles de bain + toilettes séparées

La climatisation dans toutes les chambres, le salon et la cuisine

Système de ventilation à 1 étage

- Fibre optique

- Système d’alarme

- Double vitrage et nouveaux cadres de fenêtres

- Tableau électrique renouvelé

8 panneaux solaires

2 chauffe-eau

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager ou à monétiser immédiatement.

À l’extérieur, l’expérience devient un véritable complexe privé:

1 piscine de 10x4

Espace barbecue complet

Jardins et pavage portugais

1 garage pour 2 voitures

Un grand stationnement

Porte automatique

Murs traditionnels en pierre

Espace idéal pour les chevaux et les animaux

Possibilité d’installer des maisons préfabriquées

La ferme possède également:

Citerne d’une capacité de 10000 litres, avec réserve supplémentaire

2 compteurs d’eau indépendants (domestique et irrigation)

Système d’irrigation

Compteurs d’eau répartis à travers le pays

Culture écologique active

Environ 200 caroutiers

Potagers avec citronniers, orangers, oliviers et autres arbres fruitiers

Le terrain offre un potentiel énorme pour:

Tourisme rural

Conception durable

Agriculture biologique

Retraites et bien-être

Expansion touristique

Projet équestre ou écologique

Compteurs d’eau répartis à travers le pays

Culture écologique active

Environ 200 caroutiers

Potagers avec citronniers, orangers, oliviers et autres arbres fruitiers

Actuellement, avec un logement local actif et une excellente rentabilité annuelle, ce bien représente non seulement un foyer, mais aussi un investissement solide et un mode de vie exclusif en Algarve.

Coûts d’entretien:

Piscine et jardin: environ 180 €/mois

Entretien annuel du terrain: environ 500 €

Bonus:

Mobilier inclus

Moto Bombardier 4 incluse dans la vente

Une propriété rare pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité, de la nature, des vues sur la mer et des revenus, à seulement quelques minutes des plages et des principaux services de l’Algarve.

Caractéristiques:
Machine à laver
Machine a laver la vaisselle
Air-conditionner
Armoires encastrées
Poêle à bois
Cheminée
Cuisine équipée
Thermoaccumulateur
IMI Valeur: 300€ ano
Piscine
Jardins
Proximité: Centre commercial, Champ Ouvrir, Transports publiques, Écoles
Terrasse
Entraînement unidirectionnel
Vue: Vue sur mer, Vue sur la campagne, Vue sur la piscine, Vue sur Jardin
Blanchisserie
Sous-sol
Alarme
Maison d'amis
Double vitrage
Porte de garage électrique
Arrosage automatique
Garde-manger
Eau Citerne
Égout
Situation calme
Situation centrale
Cheminée à foyer fermé
Barbecue
Vue imprenable
Certification énergétique: F
Orientation solaire: Nord, Sud, Est, Ouest
L'eau du robinet
Balcon
Garage
Parqueamento exterior

Guia, Albufeira, Faro (Algarve)

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