Almacén y terreno para loteamiento - Portimão

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  • Tipo de InmuebleTerreno
  • Venta € 1.999.000
  • Área5300 m²
  • DistritoFaro
  • ConcejoPortimão
  • Junta municipale
    Portimão
  • REFEX-TER_2726_NMAR
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5300 m²
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Descripción

Oportunidad rara de inversión en Portimão - Terreno urbano con fuerte potencial de loteo y posibilidades de construcción residencial.
Este terreno se encuentra enmarcado en el Plan Director Municipal de Portimão (PDM) en, destinado a una densidad de población de 200 hab / ha, con parámetros urbanísticos definidos de la siguiente manera:
Índice de implantaciónCIS 0,45 - Índice de impermeabilizaciónCOS 0,50 - Índice de construcciónCércea máxima permitida - hasta 5 pisosEstas características hacen que el terreno sea ideal tanto para vivienda propia como para proyectos de desarrollo inmobiliario con loteo. Situación Actual de la PropiedadEn el lugar hay dos construcciones:
Almacén en excelente estado de conservación
Aproximadamente 20 años de edad.
Estructura tradicional en hormigón armado con paredes de mampostería.
Habitación principal (casa adosada)
Alrededor de 70 años, con buenas condiciones generales.
Constituida por vivienda principal y dependencias (almacén y zona de ocio).
Estructura en taipa y tabique, con algunas áreas más recientes en mampostería (revestidas y pintadas).
Acabamientos y características interiores:
Suelos de cerámica y hormigón aplastadoParedes enlucidas y pintadasTechos con barras y baldosas de cerámica o panel metálicoMarco de aluminio y madera con cristales simplesGaraje y casa del horno en mampostería asociadas a la vivienda
Potencial y rentabilidadEsta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para aquellos que buscan una casa para vivir, como para inversores interesados en crear un lote residencial, aprovechando los parámetros urbanísticos favorables.
El terreno ofrece espacio y viabilidad para desarrollar un proyecto con varias unidades de vivienda u otro uso residencial según lo previsto en el PDM. ¡Contáctenos para obtener más información o para programar una visita!
Desarrolle su proyecto en un lugar con potencial - aproveche esta oportunidad única en Portimão.

Ubicación

Portimão, Faro (Algarve)

Contactos

Expertimo
Licencia AMI: 15766
Sitio Web: expertimo.pt
Dirección: Urbanização das Cegonhas, Lote 9 - Edifício Rivu 3AF - 3100-557 Pombal
Teléfono: +351236098487 / +351963840003
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